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口头约定无保障 3案外人非法占用土地被拘传

来源:恒恒美食网  08-03/2018
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    本报讯 昨日,南安市法院对位于省新油园的一块土地(已经被拍卖成功)进行强制腾空。非法占用该土地的3名案外人拒不搬离腾空被拘传,他们还认为自己很“冤”呢!

2015年3月,南安市法院受理南安某银行与黄某艺、福建省某机械铸造有限公司金融借款合同纠纷一案,案件要从2013年7月说起,当时黄某艺向南安某银行贷款200万元,福建省某机械铸造有限公司抵押了位于省新镇油园村的一块土地的使用权,为黄某艺担保。但贷款后不久,黄某艺就还不上200万元的本息,他和福建省某机械铸造有限公司就被诉至南安市法院。

后经南安市法院审理判决,如果黄某艺未按时履行还款义务,原告有权处分被告福建省某机械铸造有限公司的抵押物。

今年6月2日,抵押的土地拍卖成功。可让人想不到的是,在该标的土地上,已经搭盖了两个汽修厂和一间小餐馆。7月10日,南安市法院向两个汽修厂和一间小餐馆的经营者发布公告,要求他们在7月17日之前搬出已经拍卖的标的土地。

但截至昨日,汽修厂和小餐馆都未搬离腾空。于是,南安市法院的执法人员就到场强制腾空。

现场3名案外人(属于其中一家汽修厂和小餐馆)认为,他们现在正在使用的土地是属于他们的,所以他们拒绝腾空。他们的理由是,十几年前,福建省某机械铸造有限公司的原负责人欠他们钱没还,就将公司的土地划出一块(现拍卖的标的土地)给他们使用,以此来抵债。

“可有正规手续证明?”面对执法人员询问,3名案外人表示没有,当时只是“口头约定”。

既然无租赁手续或者过户手续,就没办法证明他们对这些土地有合法的使用权。现在该土地已经拍卖,他们就该搬离腾空。对于在此经营10多年的3名案外人,他们还是无法接受,并拒绝搬离腾空。现场,南安市法院对这3名案外人进行拘传。

南安市法院的执法人员表示,被人欠钱应该走正规的法律途径维权,而不是私下口头约定处理,这样很难保障自己的合法权利。目前,案件还在进一步处理中。

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